让小区出行为物流生意买单?扬州这条“物流街”上的居民......

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来源:扬州楼市 发布日期:2019-11-08 23:09 浏览:11次
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在前几天实探的金域珑璟花园小区旁边,有一个名称十分诗意的小区,叫做润源庭。但是它的遭遇却与它的名字很不相称,路面破损、停车行车难、门口天天堵.....频出的问题让小区居民十分苦恼。

润源庭与金域珑璟花园都是扬州武夷房地产开发有限公司开发,但润源庭建成于2008年,比金域珑璟早了有近10年。两个小区中间隔着一条小路,不了解情况的朋友会误认为是同一小区的一期、二期。

润 源 庭
小区地址:广陵区曲江南路8号
建成年代:2008年建成
物业公司:万达物业
物业费:0.50元/㎡•月
目前挂牌均价:洋房:13093元/㎡;别墅:17391元/㎡



一、润源庭洋房入住率高,景观欠缺打理,绿化混乱,停车难是大问题!

润源庭小区的大门造型很有特点,左边高右边低,架空结构,看起来像一个房子的造型。由于建成年代较早,小区未采用人车分流系统,门卫室左侧行车用道闸,右侧正对着门卫室但是没有门,所以畅通无阻,有门无禁



一进门最吸引人的大概就是雕刻着腾龙的圆柱状雕塑了。周边还围着几只神兽,远观霸气,近看又十分精致,景观设计很独到。花坛里的植物是仙人掌,四周打扫的很整洁,但是有些居民将废弃的东西搁置在旁,不太雅观。



进门右手边全都是6-7层洋房,一层设置为车库,楼栋旁设置了一排信箱,排列整齐,但是撞弯的柱脚,发黑的颜色,也让历史感油然而生。



小编在5号楼墙角下看到了工程的相关信息,小区开竣工日期为2007年12月8日至2008年9月8日,历时不到一年时间,但是从墙面看,11年多的小区外立面还能如此,工程质量还是不错的。



洋房楼栋之间有一个下坡,一边设置了专门的人行楼梯,另一边竟然划分了两个停车位,很明显业主也担心滑行危险,用砖头垫在轮胎下面,这种车位设计确实不太合理,有必要改进一下。



洋房的入住率很高,靠近围墙的楼栋,有一些住户将门前的空地也利用起来,搭了棚子或做成院子


一旁的绿化挡水墙全都用的是石头,倒是和小区古色古香的气质很搭。绿化带上堆满了各种木头工料和其他塑料垃圾,旁边的草皮已经被磨平,黄土裸露,毫无美感可言。


上坡往别墅区走的路上,经过一处景观带,旁边散落着各种健身器材,看起来基本都是完好可用的状态,就旁边草皮的状况来看,平时过来健身娱乐的人应该不少。


停车难是老小区的通病,润源庭也不能例外。汽车停放在绿化带上的现象也是随处可见,也难怪靠近路边的草皮枯黄甚至绝迹。


二、别墅区域户户有花有水,秋意正浓收获多多,还有人将别墅当仓库!
而另一边的别墅区则呈现出别样的景象。润源庭的别墅有10栋,有独栋也有联排,共计34户。走过别墅区,总能听到潺潺流水声,有居民将门前的小院子里打造了小水池,还安了喷泉和活水系统,很是惬意。


别墅区的绿化基本都是居民自家的一方乐土,种满了花花草草,当然还有蔬菜。时值野菊花开的正香的时候,一路走来芳香阵阵,鸟语花香大概就是这个意味吧。


除了地面上的花草蔬菜,各色果树也在秋天扎堆争艳。石榴、枣子、橙子挂满树梢,还有落了一地没人收获的橘子,富人的世界咱不懂。


别墅区有一户房源处于荒废的状态,院子里长满了杂草,门口的护栏也有被破坏的痕迹,看起来一直从未入住无人打理的样子。



另外,小编发现一个奇怪的现象,别墅区有个别住户将院子搭起来修成棚子,里面堆满了纸箱子,门口停着几辆电动车,一辆汽车和一辆三轮车,三轮车上装满货物,并写着:××杯业,好好的别墅俨然变成了一个仓库



润源庭别墅的10月挂牌参考均价为17391元/㎡,目前房天下网站上仅有一套挂牌房源,房屋面积300㎡,报价500万,均价为16667元/㎡



三、小区路面经久失修,门口的曲江南路让小区居民苦不堪言!
在润源庭实探过程中,小编发现小区的路面破损十分严重,走几步就会有一个大坑,还有大块活动的石块之类的,影响居民日常出行,也很容易造成安全隐患。


在小区的入口处,小编也看到了小区物业贴出的关于路面改造的通知,物业也关注到这个问题并且呼吁居民解决问题,是件好事。



途中小编遇到一位带着小朋友溜达的阿姨,就上前询问了几句,问及路面破损的问题,阿姨表示,当年开发商做的时候很好的,经过设计的贴了瓷砖块,很好看的,大家都很喜欢

但是小区不少人在曲江商品城里开店,经常就把货物往回拉,天天装着那么重的货压在路上,路就被压坏了,不好走了,不知道修了多少回了



问及阿姨在润源庭的居住体验时,阿姨说其他的都很好,就是路不好走,门口就只有曲江南路一条路,但是这条路每天上午下午都要堵车,儿子每天上下班都要堵很长时间,很苦恼。

在寄语市长中小编也看到了不少关于“曲江南路不好走”的投诉和建议,看来周边的居民对于曲江南路积怨已久,有苦难言啊!



据了解,曲江南路上一共有金域珑璟花园、润源庭和扬名苑3个小区,润源庭在中间。而曲江南路连接着曲江商品城和曲江装饰城,所以路上车辆特别多,在查阅相关资料的时候,跳出一条扬州网前段时间写过的关于曲江南路的文章。



“曲江南路咋就成了物流一条街?带着疑问小编又重走了一遍曲江南路。下午四点多,小编来到曲江南路,眼前的景象确实跟中午不太一样。靠近河边的路边停满了汽车,有轿车也有货车,货车上有人正在分拣货物。



右手边的绿化带都是被压平的痕迹,再往前还停着大型货车,正巧遇上一辆大客车从对向驶来,窄窄的路上已经没有小编的落脚之处,站在绿化带里小编拍下了这张照片,这个时候真怪不得人的素质,确实是不得不避让!


在润源庭小区的门口,有一家名为南京××物流的公司,上面标明南京往返扬州,另一侧标注了南京收货点等相关信息,旁边停着两辆五菱宏光汽车。



通过跟一旁分拣货物的大叔攀谈,小编了解到,他们基本都是承接对面小商品市场的物流业务,有些商家过来批发,就近选择他们这些物流公司,但是周边没有免费停车的地方,这条路最近最方便,因此大部分物流的车都在这边上下货物。

问及对周边交通的影响,大叔摇摇头表示,这也是没办法的事情,也有人来打招呼,成效不大,不过自己尽量会选择上下班高峰以外的时间,停在靠近路边不占道。



“好好的道路变成了出门就堵,周边的居民也是很糟心的。您觉得润源庭这个小区怎么样呢?欢迎您在下方留言评论或者扫描下方二维码加小编微信,并备注‘进群’,进入扬州楼市官方交流群,讨论买房一二事~”
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