涨幅近7500元/平米!物业为七星!业主却怒了!原因何在?

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来源:扬州楼市 发布日期:2019-11-07 15:06 浏览:8次
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现代人对于购房的要求,已不再局限于价格和地段。居住环境的好坏,很大程度决定了自己以后生活是否安心舒适。小区内的管理多是由物业公司承担着,而近年来,物业公司和业主的矛盾也是一直剪不断理还乱。



小编在浏览市长寄语信箱时,发现一个小区内的七星物业,却遭到业主频频控诉,这个小区就是位于蜀岗的西湖印象华府。


业主称小区等级为七星,但是收费标准和实际物业服务严重不符,小区杂草丛生,裸土比比皆是,门禁不严,陌生人随意进出等问题。小编近日对小区进行了实探......

目标小区:西湖印象华府
小区位置:邗江区司徒庙路与邗江北路交叉口的西角
物业:扬州丽嘉物业管理有限公司
附加信息:物业费为1.7元/平方米?月(含电梯)
(小区实拍)

1
门禁比较松,入户门禁个别可打开

小区从建筑外立面看,还是不错的,南门两扇金色的铁质大门是关着的,正在琢磨从哪里进去,旁边有仅供人行通过的门,有门禁,保安坐在里面靠着门口。

小编进去的时候以为会询问两句,但是保安没说话,直接打开门,小编直接就走进去了,没有任何阻拦



进去之后在小区里走了几圈,入户门基本都是关着,不过动手轻轻拉了一下,发现能够打开,可能是门禁失效的原因,不知道是不是所有的门禁都有这样的情况。


小编又去了西门,也看到了和业主反映的一样,道闸不够长,接了一段木头,同样可以自由进出,最关键的是,门跟旁边的围墙还有一段距离,人完全可以从缝隙中钻进去。

2
草地干枯,裸土外露,人车分流,路面看不到汽车

垃圾桶堆放区,简单放了一到两个垃圾桶,周围有草地的部分基本都已经秃了,周围飘落着一些枯叶,有一些电动车停放在入户前的空地上面。


整洁度先不谈,这个到处光秃秃的是怎么回事,枯草落叶都覆盖在上面,有点乱糟糟的感觉,这个观感确实和一些安置房差不多,完全没办法和七星级物业联系在一起。




小区内部的景观周围也飘满了落叶枯草。


3
地下停车库,还算干净整齐

小区实行人车分流,地面上看不到汽车,小编下到地下车库,地面还算整洁。



实探总结:
一:小区总体体量不大,道路和停车库的区域还算整齐,但是小区绿化维护不到位,多处绿化土已经外露,杂草丛生,与七星级物业服务标准相去甚远。

二:门禁不严,西门和南门基本处于摆设状态,可以随意进出,楼道门禁有失效情况。

二:小区内部设施,有架空层放置休闲器材,地面铺砖地面还算整洁,但是外部儿童玩耍区觉得略微拥挤, 小孩子一多, 有点无法负荷的感觉。

4
四年多涨价近7500元/平米!翻倍涨!

西湖印象华府,据从房天下查询,2013年6月26日全部房源交付,从时间上来说不算一个很新的小区,小区整体流动性不大,居住人员素质偏高。

西湖印象华府

楼盘位置:邗江区司徒庙路与邗江北路交叉口的西角

建筑面积:79000平方米
占地面积:37261平方米
楼栋总数:8栋
绿化率:42.50%



小区西门有一条街的商业店铺,大型超市润辉广场就在小区南边500米处,生活也便利,学校,小学有梅岭北校区金辉分校,中学是邗江北校区维扬校区,东边有个久扬幼儿园,学校资源丰富。


根据房天下上释放的信息,在2015年在售房源均价在7800元/平米。现在的二手房价格已经达到了15116元/平米!



(图源:房天下)

西湖印象华府价格基本一路平稳走高,主要是小区本身不错,还有周围配套加持。但现在的环境和七星级物业实在是相差悬殊,希望物业收费取之于民,应用之于民,改善小区内部环境,及早还业主一个舒心的家园。

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